如果你有房产，你又急需流动资金想办理房产抵押贷款，那么钱云就主动告诉你房产抵押贷款的流程。

　　1、房产抵押贷款借款人贷前咨询。

　　2、填写居民房产抵押申请书(借款人提出贷款用途，金额及年限时间等)。

　　3、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

　　(主要有：

　　借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

　　借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

　　借款人具有法律效力的身份证明;

　　符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

　　购建住房的合同、协议或其他证明文件;

　　贷款机构要求的其他资料等。

　　)

　　4、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

　　5、保险单据：办理房产保险手续。

　　6、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

　　7、银行面签合同：房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。并由公证人员对其进行公证。

　　8、抵押登记手续：借款人和银行持不动产权证书或房产证、借款合同和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

　　9、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　10、贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

　　①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款。

　　②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须要提前向银行提出申请，由银行审批后到才可以进行提前还款。

　　贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。