每个人都是希望得到回报，但是却不喜欢付出，办理贷款也一样。前俩天小编收到朋友的消息说想把自己个人房产抵押到银行申请贷款。但是并不了解下款快慢和需要哪些资料、有什么条件。但是也不想找贷款担保公司，想自己办不知行否。房子，买了5年吧，有二证。100平方，市价60万只多不少。想把房子抵押贷款，额度要求越多越好，说是给他大伯做生意用。想问小编现在哪个银行的房产抵押贷款下款快、额度高。也不知道自己是否能成功申请。小编的建议是联系钱云的贷款顾问来为他匹配合适的银行。因为每家银行的房产抵押贷款要求是不一样的。同样的条件下，一家银行申请房产抵押贷款可以成功、另外一家就可能会失败。钱云有着9年来一直与银行打交道有着丰富的贷款服务经验。面对小编朋友的要求，只有钱云才能匹配到合适的银行。同时小编也告诉朋友如果非要自己去办理。满足以下基本条件即可。

　　首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件，然后准备好需要的申请资料就可以。

　　一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策;

　　2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

　　3、 具有良好的信用记录和还款意愿;

　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

　　6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

　　二、申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：

　　1. 个人房屋抵押贷款申请表;

　　2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;

　　3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;

　　4. 贷款用途证明或声明;

　　5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;房产所有人(包括共有人)同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估，须提供评估报告原件;

　　6. 银行要求提供的其他文件或资料。

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