贷款期限：单笔20年期，循环5年期。

申请条件：有房，企业经营满一年以上。

优势：年限长、批贷快、可以现加股东。

申请条件：北京有房公司就可以。

优势：利息低，可做二抵，提前还款无违约金。

工商抵押消费需要的资料有：夫妻双方身份证、户口本，结婚证明、房本、近半年银行流水、社保卡、资产证明。

1：车主本人身份证(外地人提供暂住证或居住卡)。;

2：车辆登记证，行驶证(需要看原件可以不押)、大票、完税证明;

3：保险(有效期内，交强险必须有，如果没有直接当时网上购买，第二天生效);

4：钥匙留存一把(钥匙必须有);

5：车(需要勘查车辆状况)。

1. 本人本户车;

2.北京人或北京有房产(或者在京有稳定工作，提供半年打卡工资);

3. 授薪人群在现工作单位连续工作满6个月及以上，经营人群须是经营主体的法定代表人或股东且经营时间在9个月及以上;

4. 证件齐全;

5. 放款额为评估值7-8成;

6. 征信(当前无逾期呆账);

7. 住址证明(任选一项);

(1)房产登记证、房产使用权证、购房合同;

(2)近30天内的水、电、煤、有限电视或固定电话账单、物业费缴费单据(任选一项，均需显示与常驻地址基本一致的地址信息);

(3)近30天内的银行信用卡对账单或税务局、公安局、法院等单位邮寄的信函(需显示有地址信息及申请人姓名);

(4)近30天内居委会、街道办事处、派出所出具的居住证明材料(加盖公章);

(5)淘宝个人信息(显示申请人个人注册的信息)、购物历史记录及近30天内订单详细(显示邮寄地址)截屏。

注：机打缴费单据或加盖有效公章的手写缴费单据均为有效证明(有效公章为：水、电、煤公司，物业，银行，村委会，街道办，居民委员会或其他代缴机构公章)。

8.最近连续6个月的收入证明(任选一项)

1.工资流水(银行代发工资，进件日期与流水开具日期应在10天之内);

2.税单/社保缴纳证明/公积金缴纳证明(三选一，缴存状态正常);

3.常用储蓄卡流水(现金形式发放工资，进件日期与流水开具日期应在10天之内)+劳动合同/收入证明(二选一，加盖所在单位公章或人力资源章，收入证明开具日期与进件日期应在30天内)。

1：车主本人身份证(外地人提供暂住证或居住卡)。

2：车辆登记证，行驶证 、大票、完税证明

3：保险(有效期内，交强险必须有，如果没有直接当时网上购买，第二天生效)

4：钥匙留存二把(钥匙必须有)

5：车(需要勘查车辆状况)

1. 本人本户车

2.北京人或北京有房产(或者在京有稳定工作，提供半年打卡工资)

3. 证件齐全

5. 征信(当前无逾期呆账)

6. 住址证明(任选一项)

(1)房产登记证、房产使用权证、购房合同;

(2)近30天内的水、电、煤、有限电视或固定电话账单、物业费缴费单据(任选一项，均需显示与常驻地址基本一致的地址信息);

(3)近30天内的银行信用卡对账单或税务局、公安局、法院等单位邮寄的信函(需显示有地址信息及申请人姓名);

(4)近30天内居委会、街道办事处、派出所出具的居住证明材料(加盖公章);

(5)淘宝个人信息(显示申请人个人注册的信息)、购物历史记录及近30天内订单详细(显示邮寄地址)截屏。

注：机打缴费单据或加盖有效公章的手写缴费单据均为有效证明(有效公章为：水、电、煤公司，物业，银行，村委会，街道办，居民委员会或其他代缴机构公章)。

7.最近连续6个月的收入证明(任选一项)

1.工资流水(银行代发工资，进件日期与流水开具日期应在10天之内);

2.税单/社保缴纳证明/公积金缴纳证明(三选一，缴存状态正常)

3.常用储蓄卡流水(现金形式发放工资，进件日期与流水开具日期应在10天之内)+劳动合同/收入证明(二选一，加盖所在单位公章或人力资源章，收入证明开具日期与进件日期应在30天内)

　　1、北京信用贷款要求借款人年龄需要在18-65周岁之间，如果借款人没有相应的还款能力，可以增加共借人。

　　2、申请北京信用贷款的借款人需要可以提供收入证明或社保、公积金。

　　3、北京信用贷款的借款人征信报告近24个月内不能出现连三累六的情况，具体情况根据银行规定为主。

　　北京信用贷款与房产抵押贷款最大的区别在于信用贷款不需要抵押物，所以也被很多人称之为无抵押贷款，信用贷款只需要提供借款人的身份证、收入证明、征信报告等资料即可。同时信用贷款放款速度一般要比房产抵押贷款放款速度快。但是信用贷款的额度一般要比房产抵押贷款的额度低，对于征信记录的要求比较严格。

1.提前部分还款

借款人按时足额还款一段时间后，可以向贷款行申请提前部分还款，而这种方式中数“月还款额保持不变，还款期限缩短”节省利息最多。

2.提前还清全部贷款

如果您手上闲钱较多，可以选择提前还清全部贷款，不过需要注意一点：按照大多数银行的规定，贷款期限在一年以内(含一年)的，不得提前还款。

01 一类经济适用房

　　一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款;

　　交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。

　　(注：综合地价款的收取标准为：(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10%)
02 二类经济适用房

　　二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
03 一类，二类经济适用房怎么区别

　　一类经济适用房，房本标记，以经济价购买或经济适用房，二类经济适用房房本写的是经济适用房管理，看房本首页就能区别。
04 一类，二类经济适用房都可以做房屋抵押吗?

　　两者都可以用来做房屋抵押贷款，不过一类经适房需要满五年后，办理完上市，变成商品房才能抵押!

1.申请北京房产抵押的房产抵押人必须自愿同意出具抵押的书面申请及相关证明;

2.申请北京房产抵押的抵押人的资格证明;

3.申请北京房产抵押的抵押人对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;

4.抵押的房产基本状况必须满足抵押要求;

5.申请北京抵押的其它有关资料。