不可以的，抵押房产需出具专业评估报告，没有是无法发放贷款，评估报告是贷款额度的依据，没有评估报告，任何的贷款机构会直接拒贷，详情可以拨打电话咨询。

因为我们熟悉所有银行政策!根据您的条件量身定做抵押方案，增加您的成功率!

1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
2、抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;
3、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。

一、需要办理抵押物登记手续，否则抵押合同无效。

二、不得未经房产所有权人同意，就以他人房产作抵押。

三、不得未经共有人同意以共有房产作抵押。

四、用于抵押的证件不齐全。

因为房产证复印件没有原件所拥有的法律效力，所以不会认可的。

如果需要申请贷款，必须向银行提供房产证原件，以及身份证和土地使用证等必要的贷款证明文件，然后跟银行签订贷款合同和抵押合同，贷款手续就算办理完了。

　　
 一般情况下，当我们向金融机构提出贷款申请的时候，金融机构会审查读取个人信用报告，作为是否贷款重要依据之一。而在个人信用报告中，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，也是银行重要参考项，若查询记录过多，确实会影响金融机构对贷款申请用户的信用评定及放贷。

目前根据相关规定：以宅基地上的房屋作抵押是有效的。但是因为当借款人无法还清贷款的时候，债权人只能先以该房产的建筑材料作为动产优先受偿。

成功率更高、融资更快、利率更低。

　
不论是在北京房产抵押贷款还是其他地方的房产抵押贷款，在申请银行贷款时，都会对借贷人的征信情况有一定的要求，如果借贷人征信不良的话，是很难获得银行贷款。

不过，由于是房产抵押贷款的原因，和信用贷款等其他类型的贷款相比，银行对借贷人的要求也会相对宽松一点，如果不良的征信记录是非主观恶意，出具非恶意证明，银行可能会考虑放贷，但利率可能会有提升。具体也和每一个银行相关政策有关。

因为一旦抵押人无法还款，后续债权人利益可能受损。

必须上市交易。

上市交易的条件：

第一，房产证或契税发票满五年；

第二，过户到非本人名下，必须为非同一户口本（配偶、子女除外）；如果本人已单立户口，可以过户给父母，或者岳父、岳母或其他亲戚等。

第三，补交上市价格10%或交易差价70%的土地出让金（以合同签订日期在2008年4月8日前后为节点，4月8日之前补交上市价格10%，4月8日之后补交交易差价70%)。

　　(1)抵押房产的房龄，一般房龄越小能抵押的成数越高。

　　(2)房产的属性，如：住宅最高可达8成，商铺、办公楼、企业厂房等只能贷6成。

　　(3)抵押人信用状况，信用记录越好，能借的成数越高。

不可以！按照我国《民法》的规定，年满18周岁且具有完全民事行为能力的人才能向银行申请房产抵押贷款。