住房抵押贷款逾期了房子会被拍卖吗?
2019-12-31
如果借款人的贷款逾期了,房子会被拍卖吗?他会无家可归吗?这是很多借款人非常关心的问题。我们知道,银行之所以希望借款人提供房屋作为抵押,是为了防止借款人不还贷,让银行有退路。也就是说,如果借款人逾期一定程度,房子确实会被银行处理掉。
当然,不是说借款人会在一天之后卖掉房子,而是要看具体情况。一般来说,如果借款人只是短期逾期,事后及时还清欠款,房地产不会拍卖,但个人信用报告之上会有逾期还款记录;如果借款人长期不付款,银行会先催收,再发出信用证经理要求收款。这时,如果你还了欠款,房地产就不会被拍卖出售;如果借款人恶意欠债,经多次催收仍不偿还,银行可以拍卖你的房产。拍卖所得应当先用于偿还贷款本息。
另外,如果在还款过程之中确实遇到困难,千万不能采用拖字诀,这是最坏的方式。正确的方法是提前向银行打个招呼,看看能否申请延期。事实上,大多数银行都有相应的应对措施。如果通过调查确认借款人确实存在资金暂时短缺的情况,可以约定宽限期,一般不会进行信用调查,也不会产生罚息。
综上所述,住房抵押贷款虽然是解决资金困难的难题,但我们需要提醒大家,不要盲目追求大额贷款,最好根据我们的实际情况确定合理的贷款额度和期限,从而有效避免逾期还款。