近年来，房价一直很高。对于那些有房子的人来说，基本吃穿不愁。而且需要资金时还可以将房屋抵押，申请抵押贷款，并迅速解决借款问题。尽管房子抵押贷款变得越来越普遍，但仍有许多人存在误区。下面与钱云一起来看看吧。

　　误解1、只能以自己的名义抵押房产

　　许多人认为抵押贷款只能以自己的名义抵押房地产。实际上，根据抵押贷款政策的规定，只要获得房主的同意，借款人还可以以他人的名义办理房屋抵押贷款。

　　但是，如果有亲朋好友真正愿意帮助您进行抵押贷款，给您足够的信任和帮助。您要做的就是每月按时还款。如果您不还，那么朋友的房子将被银行收走，同时，他也将其列入黑名单。所以你千万不要辜负别人的好意。

　　误解2、抵押后房子就不是自己的了

　　大多数人害怕抵押，因为他们担心将房屋抵押给银行就不再是自己的了。银行随时会拍卖房产。真的是这样吗?其实并不是!

　　借款人将房子抵押给银行后，你仍然有权使用它，并且在贷款全部清偿并释放抵押后，房子还是你的。如果借款人未能偿还贷款，则银行将首先收取贷款，只有多次催款未果后，才会拍卖执行拍卖。

　　具体来说，当逾期还款约半年时，银行将放弃催款，并向法院提出房屋拍卖的诉讼请求。等待法庭审判还需要半年的时间。因此，只要借款人还清房屋拍卖前的每月债务和利息，基本你对房产的所有权不受影响。

　　误解3、只要可以上市交易的房屋就可以申请贷款

　　无法上市的房屋的变现能力低，不符合房地产抵押的资格。那么，这是否意味着可以上市交易的房地产必须满足申请要求?

　　答案是：不一定。

　　由于不同银行或机构的风险控制方法不同，因此有些银行或贷款机构不接受、办公大楼，而仅接受普通房屋。因此，您必须选择合适的银行或贷款机构，否则由于不满足某些条件而很容易被拒绝。

　　抵押的房产需要满足以下条件：

　　1、要求房子的寿命在30年之内;

　　2、房子的面积通常要大于50平方米;

　　3、房子需要有变现能力。

　　4、通常“房龄+借款人年龄”不超过65岁(男性)和60岁(女性)。

　　贷款其实没有我们想的那么可怕，只要是选择正规贷款，额度不超过还款能力范围内，给我们带来的是更多的便利。好了，以上就是关于“办理房子抵押贷款的3个误区”的介绍，希望能帮助到你。钱云一站式服务平台，让贷款更简单!