办理房屋抵押贷款多数贷款人首先会选择银行，主要原因就是利息低。但是想在银行贷款资质审核比较严，如果自身条件差下款并不容易。下面钱云就来给大家介绍一下在银行办理房屋抵押贷款会有什么要求?

　　银行贷款解决了中小企业和个人的资金问题，可自从贷款利率上涨开始，贷款额度也变得紧张，借款人纷纷表示银行贷款变得越来越难。

　　银行对房屋抵押贷款的要求：

　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　3、能够提供贷款人认可的房产抵押;

　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押;

　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　办理房屋抵押贷款需要注意哪些?

　　1、房产贷款的期限针对新房和老房是有区别的，一般新房的贷款期限最长不可以超过30年，二手房的也不可以超过20年。针对房屋面积各银行的要求不一样，房屋要有很好的变现能力，一般要求商品房、写字楼、商铺等。

　　2、如果抵押他人房产的话一定要征得同意。比如想抵押父母名下的房产时，需要征得房屋所有权人的同意，同时出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行会拒绝你的申请。

　　3、银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。如果没有一份稳定的工作，一般都会被银行认为不具备申请房屋抵押贷款的资格。

　　4、抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。

　　房屋抵押贷款对个人和房产的要求比较高，导致很多借款人被拒之门外。这时不妨试试正规贷款公司。虽然利息可能会比银行稍微高一些，但是通过率比较高，而且放款速度比较快。

　　好了，关于“银行办理房屋抵押贷款有什么要求”到这里就介绍完了，如果还有贷款方面的疑问可在线咨询为你详细解答，钱云一站式服务平台，让贷款更简单!