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办理房产抵押贷款需要夫妻双方都到场吗?

2020-01-08

  房产抵押贷款解决了企业和个人大额资金的需求,但是办理时不管是银行还是贷款机构都会有一定要求,如果不符合将无法通过审核。这里很多人会有一个疑问,就是办理房产抵押贷款需要夫妻双方都要到场吗?今天,钱云就来给大家做一下解答。

  在抵押贷款时则需要双方共同同意才能生效,即使婚后房产证上只署名了一方的名字,也属于夫妻共同财产,办理抵押贷款的时候也需要夫妻双方共同签字。

办理房产抵押贷款需要夫妻双方都到场吗

  那么,未经配偶同意,擅自将共有房屋进行抵押贷款是否有效呢?

  共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提,必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。

  《中国人民银行贷款通则》第六章第二十五条第四款规定:“借款人贷款时应当填写以下资料:抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押,质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件。”贷款通则之所以规定必须有处分权人同意的抵押、质押的证明,目的在于避免导致抵押无效,保证信贷安全,而引发不必要的民事诉讼,然而在实践中,银行却往往忽略了对以共同共有财产设定抵押的证明文件的审查,从而在审查义务方面承担不利后果。

  以上就是“办理房产抵押贷款需要夫妻双方都到场吗”的介绍,希望对大家能有一定帮助。如果还有疑问可在线咨询我们,钱云一站式服务平台,让贷款更简单!

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