解决大额资金难题时，人们通常会选择房产抵押贷款来解决。但抵押贷款并不是所有的房产都能办理。如果你的房子在下面4类当中就无法用房产抵押贷款。

　　一、未结清贷款的房产

　　抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。

　　借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

　　二、部分已购公房

　　已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款。

　　银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

　　三、未满五年的经济适用房

　　回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。

　　四、未取得房产证的小产权房

　　对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

　　以上就是【房产抵押贷款这4类房子无法办理】的介绍，如果想贷款的朋友无法用房子抵押贷款的，也可以选择信用贷款或者汽车抵押贷款来解决。缺资金，找钱云!8万客户见证，放款快，更安心!