房屋贷款方式有两种，一种是我们常见的按揭，一种是抵押贷款。对于按揭贷款利率大家应该都比较了解，那么2020房屋抵押贷款利率是多少?该如何计算呢?一起来看看吧。

　　通常情况下，银行会在央行基准利率基础上，根据借款人的个人资质情况上下调整，通常会上浮10%-20%左右。下面带您了解下各银行利率：

　　1.工商银行

　　按贷款期限来分，六个月抵押贷款利率是4.86%;六个月至一年抵押贷款利率为5.31%;一年至三年抵押贷款利率为5.4%;三年至五年抵押贷款利率为5.76%;五年以上抵押贷款利率为5.94%。除了半年到一年期的贷款利率比基准利率多外，其他都是在基准利率上下浮。

　　2.农业银行

　　同样按期限来分，六个月抵押贷款利率为4.35%;六个月至一年抵押贷款利率为4.35%;一年至三年抵押贷款利率为5.4%;三年至五年抵押贷款利率为4.79%;五年以上抵押贷款利率为4.9%。

　　3.建设银行

　　建行和以上两个银行相比就较高了，按贷款期限来分，六个月抵押贷款利率为6.1%;六个月至一年抵押贷款利率为6.56%;一年至三年抵押贷款利率为6.65%;三年至五年抵押贷款利率为6.9%;五年以上抵押贷款利率为7.05%。可以说，每个利率都在上浮，如果选择在建设银行申请抵押贷款的朋友一定要考虑清楚了。

　　4.其它银行

　　中国银行、招商银行、交通银行，一般会在基准利率的基础上上浮30%;

　　宁波银行、上海银行、华夏银行，一般会在基准利率的基础上上浮25%;

　　其它银行一般会上浮30%以上。

　　房屋抵押贷款能贷多少?

　　个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。

　　影响房屋抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
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