房屋抵押贷款手续费一般是多少
2020-09-17
办理房屋抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、抵押登记费、公证费,贷款金额越高,手续费相应也会增加。
1、评估费
一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。抵押贷款评估费的收费标准,没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。
2、抵押登记费
需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积),不同地区收费标准略有不同。
3、公证费
用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋,是属于二手房,而二手房需要公证,公证费大概在一两百元左右。具体会根据贷款金额来定,一般是按贷款金额5万元以下每件200元计收,5万10万之间的每件300元计收,10万元以上的按每件400元计收。
下面再简单介绍一下房屋抵押贷款的条件都有哪些:
第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、借款人年龄在18-55周岁;
第二,借款人必须持有有效的身份证明文件;
第三、具有稳定、合法的收入来源;
第四、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第五、银行规定的其他条件。
房屋抵押贷款注意事项:
房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%。
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