房屋抵押贷款解决了中小企业公司周转以及个人大额消费急需资金的情况。可并不是所有房产都能办理，需要满足规定的条件才能申请。那么，办理北京个人房屋抵押贷款要什么条件呢?随钱云一起来看看吧。

　　1、贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2、具有城镇常住户口或有效居留身份。

　　3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　4、能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　7、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　8、贷款人规定的其他条件。

　　申请个人抵押贷款注意事项：

　　1、贷款用途，抵押贷款的用途一般就两种，上班族为消费(购买家电、家具、装修等)，企业主是经营，一般为补充流动资金。千万不能是投资或者进入股票;

　　2、准备材料：材料尽量一次准备齐全，否者面签后补一次材料，可能贷款就会延期好几天甚至几个星期才会继续审批;

　　3、提前查询好自己的征信与银行流水，有异常项目，提前确定好理由还有依据。避免因为异常项目被拒绝贷款。

　　以上就是【办理北京个人房屋抵押贷款要什么条件】的相关知识，如果还有其他疑问可咨询在线客服为你详细解答。

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