在通常的情况下，男性贷款者办理住房抵押贷款，岁数不能够超过65岁，而女性的话，则年龄要求还要稍高，超过60岁就不能办理。即使不到限值，岁数越大贷款也越难，那么有人就会问，年龄过大，又的确有办贷款的需求，那么怎么解决呢?

　　有两个方法可以通过解决年龄过大不好申请房产抵押贷款的问题：

　　一、抵贷不一

　　“抵贷不一”，顾名思义，房产抵押人和借贷人不是同一人。多数可以做“抵贷不一”的银行一般只能做直系亲属，少部分银行可以做旁系亲属或朋友，或者与公司股东共借。

　　“抵贷不一”的要求：

　　借贷人需要征得抵押人的同意，否则属于违法行为;

　　抵押房产必须产权明晰，可上市交易，具备较强的变现能力;

　　抵押房产无经济纠纷，抵押人不涉及当前经济类诉讼;

　　抵押人和借贷人需要夫妻全部出面参与相关业务环节，包含签字和资料提供;

　　借款人有良好的个人信用，稳定的收入来源和还款能力;借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。

　　二、子女共借

　　“子女共借”在有些地方也被称为“接力贷”，一般针对年龄相对较大且要求较长贷款年限的客户。在房产抵押贷款业务中，一般房产在父母名下，子女已经成年。子女参与到父母借贷业务中，与父母共同参与到还款义务中。

　　“子女共借”的要求：

　　作为主要借贷人的父母，名下有可以抵押的房产;

　　抵押房产必须产权明晰，可上市交易，具备较强的变现能力;

　　抵押房产无经济纠纷，抵押人不涉及当前经济类诉讼;

　　父母有一定的个人信用和收入来源;

　　子女已经成年，且有一定的还款能力和收入来源以及良好的个人信用;

　　作为父母的夫妻双方以及子女夫妻双方，共同参与到业务各个环节，包括签字以及资料提供;

　　借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。

　　通过上面两种方式我们就可以根据自己的需求匹配。比如作为贷款需求人，自身条件不够的，可以考虑让子女作为主要借贷人进行贷款申请，自己提供抵押物配合贷款业务流程即可;自身经济能力出众的，可以让子女参与共借，自己进行主要还款，子女辅助。

　　以上就是【年龄过大怎么申请房产抵押借款】的全部内容，希望对你有一些帮助。缺资金，找钱云!一站式贷款平台，8万客户见证更靠谱!