房子不仅是部门生活的住所，急用钱时还可抵押解决用钱难题。不管是个人消费还是企业经营，有大额资金需求都可以申请。那么2020北京抵押房屋贷款能贷多少?一起来看看吧。

　　通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。但是影响房子抵押贷款额度的因素有很多。

　　房产的评估值是直接影响房子抵押贷款能贷多少钱的要因。房产评估值主要包括评估房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。

　　房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接关系。假如只有一套房产的话，大多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，就可以贷到房产评估价值的7~8成。

　　个人收入的多少也会被银行列入到影响贷款额度的范围内。如果个人收入较低，银行会担心借款人还款能力不足，然后降低贷款额度。

　　新房和二手房贷款的价值也是不同的，新房抵押贷款相对于二手房贷款的额度会高一些。

　　2020房屋抵押贷款流程：

　　1、提出贷款申请

　　借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。

　　2、准备贷款资料

　　提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　3、看房评估

　　提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　4、报批贷款

　　将所有审贷材料、评估报告，或勘察评估意见书报送至银行进行审批。

　　5、借款合同公证

　　借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

　　7、顺利放款

　　最后就是等待银行审批通过，顺利放款。

　　综上就是2020北京抵押房屋贷款能贷多少以及操作流程的相关知识，如果还有疑问可以咨询在线客服为你详细解答。缺资金，找钱云!一站式贷款平台，8万客户见证更靠谱!