房大概能贷出多少钱来，够不够用，还差多少等等。额度怎么算成为广大贷款需求者最关心的一个问题。那北京住房抵押贷款额度多少?怎么计算呢？

　　一般情况下抵押贷款能够抵押出房屋的贷款成数在5~8成之间。大部分的银行能够抵押出的房屋贷款大概是6成左右。

　　住房抵押贷款的额度主要取决于两个方面：

　　首先，抵押住房的流动性和变现能力

　　银行在评估额度时，首先会看房子未来的变现能力怎么样。如果是流动性强的房子，贷款额度会更高，相反，变现能力差的额度也会相应较低，甚至被拒贷。

　　第二，抵押人的资格。

　　在住房抵押贷款过程中，银行也会看抵押人的资质如何。

　　资质越好，贷款就越容易，按揭比例也会相对较高。

　　房屋抵押贷款额度计算公式：

　　最高可贷额度=房产评估价×贷款成数

　　房产评估价越高，房屋抵押贷款额度也就越高。如：你的房子评估价为200万，银行的贷款成数是7成，代入公式，计算得出你最多可以贷200万×0.7=140万。

　　以上就是【北京住房抵押贷款额度多少?怎么计算】的相关知识，希望对大家有一些帮助。缺资金，找钱云!一站式贷款平台，8万客户见证更靠谱!