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住宅型房屋抵押能贷多少钱?北京地区办理有什么要求?

2020-12-22

  住宅型房屋抵押能贷多少钱?一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。只要房子不是太旧,通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积等。

住宅型房屋抵押能贷多少钱

  影响房屋抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

  房屋抵押贷款能贷多久?

  如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

北京房屋抵押贷款有什么要求

  北京房屋抵押贷款有什么要求?

  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;

  2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  3、有所在地常住户口,有固定的住所;

  4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

  6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

  7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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