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北京核查经营贷违规进入楼市 “真”小微经营贷仍稳定

2021-02-19

春节前夕,北京银保监局、央行营管部以及北京市多个部门先后发文严查违规资金进楼市。2月18日,北京房地产业协会官方公益平台“京房字”披露了部分核查重点实操细节。其中,全款买房期间购房人及其直系亲属申请经营贷和经营贷资金的流向是核查的重点之一。

北京核查经营贷违规进入楼市

北京市多个部门联合专项核查违规资金进楼市的消息不断。2月10日,北京银保监局、央行营管部联合下发了《关于加强个人经营性贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》。前述行动和政策的出台恰逢北京楼市成交量快速增长、部分热点区域成交价格出现跳涨,相关专项核查备受关注。

在春节前,主管部门对1月25日以来,楼市热点区域的成交案例进行了普遍排查,并在此基础上,对于西城金融街、德外、海淀万柳、中关村等热点学区成交案例进行重点核查。

由于经营贷资金违规进入楼市,通常采用的是先全款购房,然后以房子为抵押、套取贷款的方式。因此核查针对的主要是全款购房中,购房人和直系亲属近期申请使用了经营贷的行为。

小微经营贷仍稳定

从中国证券报记者了解到的情况来看,北京地区个人房贷额度非常充足,近期商业贷款发放时间较去年同期明显缩短。关于违规资金进入楼市的核查并未影响到银行对个人房贷尤其是个人商业贷款发放,个人房贷的利率和放款时间均未发生变化。

本次核查违规资金进入楼市情况,是否会影响到小微企业抵押性经营贷款发放情况?中国证券报记者采访了多个网点的业务人员,他们均表示,目前其网点的小微企业抵押性经营贷款均正常受理、正常发放,优惠利率未有大的变化,但他们会向客户反复强调,申请的贷款不得进入股市和楼市。

支持小微企业融资、降低实体经济融资成本是国家层面对金融机构尤其是商业银行的政策要求。因此,各家银行都会严格执行这一政策,基层网点也会严格执行总行和分行的相关政策。

(文章来源:中国证券报)

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