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涉房贷款增速明显 多家银行表态将合理控制增速

2021-03-31

自2020年底以来,部分地区的房地产价格上涨吸引了大量经营性贷款、消费贷款违规进入楼市。日前,银保监会、住建部、央行三部委联合下发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,从贷前调查、贷中审查、贷后管理等多方面对银行业发放经营贷提出要求,防止经营用途贷款违规流入房地产领域,促进房地产与实体经济均衡发展。

经营贷

多家表态将合理控制增速

个人住房贷款作为银行贷款中的一类资产质量相对优异、资本消耗较少的业务,备受各家银行重视。21世纪经济报道记者梳理发现,截至2020年末,上述各家银行个人住房贷款不良率均远低于个人贷款不良率。

不过,邮储银行、招商银行、浦发银行等个人住房不良贷款余额较2019年末有所提升,潜在风险也不容忽视。

“我们会按照监管的要求,加快调整力度。”招商银行首席风险官朱江涛日前在业绩发布会上表示,具体而言,会沿着两个方向的策略进行调整:一方面,在大类资产组合配置上,适当加大投资类资产与经营性资产等非信贷类资产配置力度,提升非信贷类资产占比;另一方面,持续优化信贷类资产内部结构,在风险可控前提下积极推动普惠小微、优质制造业,以及消费金融、新动能与新经济、供应链金融等业务发展。

涉房贷款

作为房地产领域贷款规模最大的银行,建设银行副行长吕家进日前在该行业绩发布会上表示,建行正在采取多种措施,稳妥促进对公房地产业务平稳发展,保持个人住房按揭贷款合理适度增长,有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。“总体来说,房贷集中度新规的过渡期相对充裕,预计该新规对贷款规模增长的影响较小,超标部分会逐年消化。”

邮储银行在年报中表示,该行持续调整优化房地产行业客户和区域授信结构,落实房地产贷款集中度管理制度、重点房地产企业资金监测和融资管理规则等监管要求,合理控制房地产贷款投放。

兴业银行也在年报中表示,今年该行将主动适应更加严格和精细的房地产调控政策,按照监管部门房地产贷款集中度管理方案稳健投放房地产信贷业务,保障房地产信贷业务资产质量稳定和量价平衡。

虽然大部分银行房地产贷款上限仍存在一定空间,相关银行仍表示会落实监管部门要求,保持房地产贷款占比稳定。

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