由于房价太高，普通人买房只能尽力凑首付，剩下的再争取从银行贷款。但是银行也不是慈善机构，它放款也要考虑风险，所以房贷也有很多门槛。那么贷款买房需要什么条件?下面钱云就来简单聊一聊，请看下文。

贷款买房需要什么条件?

一、贷款买房条件

1、贷款申请人年满18周岁，贷款到期时女性年龄不超过55岁，男性年龄不超过60岁(想借30年的，30周岁之前就要申请房贷了)，贷款总年限不超过30年。

2、有稳定合法的收入来源，有还款能力，月供不超过家庭合计收入的50%(没有还款能力，银行是不会给你放款的)

3、没有不良信用记录(有还款能力，没有信用、没有还款意愿也是不行的)

二、这些情况申请房贷容易

1、现在无论我们申请哪种类型的贷款都需要查询个人征信情况，有一个良好的个人信用记录更好过审，所以有购房计划的，一定要先查查自己的征信，如果征信差建议先把征信修复再考虑房贷。

2、收入较高，稳定

申请银行贷款，银行审批时肯定会考察贷款人的职业、收入情况，一般来说，像教师、医生、律师、公务员等稳定工作的评分就高，从事高危行业、不稳定工作的贷款人评分就低，评分高申请房贷更好通过，而且贷款额度更高还会享有更低的贷款利率。

好了，关于“贷款买房需要什么条件?”整理的申请购房贷款条件盘点就到这里啦，如果您近期有购房计划，但是还有哪些疑虑，欢迎将您的问题反馈给我们!