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北京回迁房能贷款吗?北京回迁房贷款条件和流程详解

2021-12-03

许多北京人因为房屋被拆迁而搬迁,所以他们住在搬迁的房子里。那么,在需要资金的时候,拆迁房能不能申请贷款呢?条件是什么?有哪些手续?让我们来看看!

拆迁房是开发商在征地时支付给拆迁户的房屋。每个楼盘基本都有搬迁房。一般来说,拆迁房的价格普遍低于商品房。搬迁房屋与商品房相同。有房产证,有房产证的拆迁房可以贷款。只有购房合同没有房产证的,是不能搬迁的。

北京拆迁房贷款条件如下:

(1) 具有合法身份;

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

(三)有合法有效的购房合同;

(4) 以新购房屋为最高抵押的,必须有合法有效的购房合同,房龄小于10年,首付不少于房屋总价的30%。购买的房屋可用或已付款;

(5)如果您购买并办理了房屋抵押贷款,原房屋抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额低于抵押房屋价值的60%,且该房屋用作抵押贷款按揭已取得房屋所有权证,且房龄在10年以内;

回迁房贷款流程是怎样的

1、申请条件:具有完全民事行为能力、信用良好、收入稳定、能够按时偿还贷款本息的自然人。

2、贷款金额为个人住房抵押的,贷款金额最高为房屋价值的100%;个人商品房(商铺、写字楼)抵押,贷款金额不超过商品房价值的60%。

3、如果贷款期限用于购车、装修、教育、公共消费等其他用途,贷款期限最长可达20年。

4、贷款利率执行中国人民银行贷款基准利率或适当浮动。

5、所需资料:身份证、户口本、住址证明、婚姻状况证明。个人收入或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。申请人以他人的不动产抵押的,还须提供不动产所有人(包括共有人)的身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

6、借款人提出申请并提交相关材料的贷款流程。

北京回迁房能贷款吗?相信您看完钱云对北京回迁房贷款条件和流程详解已经有所了解,希望对你有所帮助!


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