住房公积金的出现，让我们每一个买了房子的朋友都享受到了国家政策的福利，刚准备买房子的时候，使用公积金贷款是很多人的首选。那么10万公积金能贷多少钱?公积金10万怎么买房？首套优惠政策是什么？一起俩看看吧！

10万公积金能贷多少钱?

住房公积金贷款额度根据当地住房公积金中心确定。以郑州为例，10万元的住房公积金余额最多可贷80万元。如果借款人单方面还款符合公积金贷款条件，家庭第二次使用公积金贷款，购买家庭第二套房，最高公积金贷款额度为60万元。

家庭首次使用公积金贷款时，在相应的最高公积金贷款额度内，结合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款额度。家庭第二次使用公积金贷款或购买第二套住房的，在相应的最高贷款额度内，综合家庭存款余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款额度。

10万公积金如何买房?

如果申请商业贷款买房，可以提取公积金作为购房的首付，也可以提取公积金偿还本息。办理取款手续时，住户须出示购房合同及首付发票、身份证、户口簿等。

1. 员工家属(含员工、配偶及未成年子女，下同)借款购买首套住房(包括商品房、限价商品房、定向安置保障性住房、出售保障性住房或私人住房)房屋)，且所购房屋建筑面积小于90平方米(含90平方米)的，须支付不少于所购房屋价格20%的首付，并贷款金额不得高于所购房屋价格的80%;所购房屋建筑面积90平方米以上，首付不少于房屋购买价的30%，贷款金额不高于房屋购买价的70%房子。

2、职工申请住房公积金贷款时，贷款金额不得高于职工申请贷款时的住房公积金账户余额(同时使用配偶的住房公积金申请住房公积金)公积金贷款，是雇员和配偶的住房公积金账户余额之和)，住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算。

个人购买首套房提供公积金贷款的政策是什么?

住房公积金贷款买首套房没有优惠，利率一般不打折，因为住房公积金贷款利率比较低。住房公积金贷款即使不打折，也比商业贷款划算。

如果您已经购买了一套完整的房屋或以商业贷款购买了房屋并且贷款已经结清，您还可以再次申请住房公积金贷款购买房屋。

如果您已经通过住房公积金贷款购买了房产，无论是否结清，都不能再次使用住房公积金贷款购房。

您可以使用公积金贷款购买一手住房或二手住房。购买第一套住房的一手住房公积金贷款最高贷款额为60万元，二手住房公积金贷款最高限额为40万元。