近年来，无论是受疫情影响，还是直接或间接受到国际经济环境变化的影响，北京住房抵押贷款市场都发生了巨大变化。那么，北京的房子抵押贷款能贷出来多少?如何申请?哪些机构容易申请?让我们看看!

能贷金额：

1.影响北京房贷额度的因素很多。房地产评估是影响按揭贷款能贷多少钱的重要因素。影响房地产估价的因素主要包括类型、朝向、位置、建造年份、楼层等。

2.一般来说，在北京抵押的不同房产的抵押贷款额度是不一样的。正常情况下，商品房的按揭可以达到70%，商铺写字楼的按揭可以达到60%，工业厂房的按揭可以达到50%。

3.银行也会在贷款因素范围内考虑个人收入的多少。在北京，如果个人收入较低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，银行会降低贷款额度。

如何申请：

1.准备好夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、北京市房屋产权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、银行资金流等。

2.携带身份证和房屋所有权证到评估公司申请评估。请注意，银行有自己的评估公司;评估公司受理后会出具评估报告。

3.携带配偶的身份证明、户口本、结婚证、北京市房屋所有权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、银行资金流、评估报告到银行申请贷款并签订贷款合同。

4.银行受理后，认真核对材料真实性，到营业场所进行现场检查，符合要求后报上级行批准。

5.经上级银行批准后，凭身份证、借款合同和房屋产权证向房管部门申请抵押。房管部门受理后办理抵押登记，并出具其他权利证明。

6.用其他权利凭证向银行借款。

哪些机构好办?

1.中国银行的个人财产抵押循环贷款是最省力的：抵押循环贷款。不难看出，这款产品的特点是一次申请、多次使用、还款。特别适合追求“短、频、快”贷款，有经常性贷款需求的企业主。

2.建行的个人消费贷款是最经济的：很多银行的贷款利率在基准利率的基础上略有上调，而建行保持基准利率不变。

3.工行的个人商业贷款最省时：工行在这方面做得稍微好一点，工作效率高。贷款最早可在5个工作日内获批。工行的房地产抵押贷款也应用广泛。

4.招商银行的房地产抵押贷款最灵活：招商银行还款期限相对较长，还款方式灵活，利息相对便宜。

具体选择要看你的实际情况。“货比三家”，选择最合适的贷款机构办理!

北京房子抵押能贷出来多少?北京房产抵押贷款比例、手续及机构，由北京正规贷款公司“钱云”总结分享。如果您需要北京房地产抵押贷款来填补资金缺口，请联系我们，我们将帮助您匹配合适的银行产品，让您更好更快地获得资金!