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北京房产抵押多久放款?北京房产抵押放款、登记流程及资料

2021-12-29

大家都知道北京房产抵押贷款不容易,而且手续比较复杂,特别是去银行办手续,整个流程花费时间不短,所以很多人比较着急,总在询问贷款何时通过,什么时候可以放贷,那小编就给大家介绍一下,北京房产抵押多久放款?如何抵押登记?抵押需要准备哪些资料?让我们来看看!

多久可以放款:

通常在办理完北京房屋抵押贷款手续后,只要贷款银行取得该房产的产权,贷款就会立即放款。一些银行需要 2-3 个工作日才能放款。不同的贷款银行有不同的贷款时间,主要取决于贷款银行的政策。

其次,在申请银行抵押的过程中,如果使用北京全额房抵押贷款所需的时间比较短,成功放贷只需要1-25天左右;如果使用北京按揭房抵押贷款,那么所需的时间只是会比较长,一般需要40天左右的时间才能顺利放款。因为全款房和按揭房抵押的区别在于:一个需要赎回房产,另一个不需要赎回房产。

抵押登记流程:

1、抵押人准备办理抵押登记所需手续,到北京市房管局办理。

2、向房管局工作人员提交相关资料进行抵押登记。

3、办理完毕后,抵押人签字确认并领取抵押权证。

所以,贷款还清后,并不代表房子就真正属于借款人了。必须取消抵押登记手续,使房屋真正以自己的名义。

提交材料的准备:

1、抵押权人的身份证明或者法定代表人的身份证明;

2、由代理人办理的,应当有法定代表人或者当事人的授权委托书;

3、贷款合同;

4、抵押合同;

5、抵押物的产权证明,包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》;

6、抵押权为合资企业或股份公司所有的,应当有批准抵押权的董事会决议;

7、双重抵押的,应当提供原抵押权人同意再抵押的书面文件;

8、以共同不动产抵押的,应当提供全体共有人同意的书面文件;

9、登记部门认为需要的其他文件。

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