北京公积金贷款多久可以办下来?北京公积金贷款发放及额度计算
2022-01-05
我们买房的时候可以用住房公积金。它可以帮助我们获得抵押贷款,而且利率相对较低。那么北京公积金贷款可以办理多久?金额怎么算?让我们看看!
贷款需要多长时间:
北京公积金贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心将向银行出具贷款审批通知书。银行收到贷款通知后,办理贷款转移手续的总时间(含节假日)为45天。
如何计算配额:
1.根据账户余额。
1、购买首套限价商品房、经济适用房、,贷款额度不能超过公积金账户余额的20倍。账户余额不足2万元的,按2万元计算。
2.购买第二套房或公有既有住房,或使用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、改建、大修自住住房的,贷款金额不得超过公积金账户余额的10倍。
2.根据房子的价格计算
1、贷款金额不高于房价的80%。该款项主要用于购买限价商品房、、定向配售经济适用房、、定向出售经济适用房或私有住房、。
2、贷款额度不高于房屋总价的70%,用于购买第二套符合购买条件的自有住房或公有住房,自建改建、,大修改建、。在农村集体土地上拥有房屋。
注:使用公积金贷款购买定向安置经济适用住房的,贷款金额不得高于住房总价与住房补偿的差额。
3、根据借款人经济能力计算。
1、借款人为单身,贷款额度计算公式为:金额=[(借款人月总收入由月住房公积金支付)40%-借款人当期月还款额]贷款期限。
2.借款人已婚的,贷款金额计算公式为:金额=[(夫妻双方月总收入及夫妻双方每月缴纳的住房公积金)40%-夫妻双方现有月还款额]贷款期限。
注:贷款期限按月计算。
4.根据贷款上限计算
对于高额贷款,不同的银行有不同的规定。购房者可以查询北京住房公积金官网。
北京公积金贷款多久可以办下来?北京公积金贷款发放及额度计算,由北京正规贷款机构-“钱云”分享,希望对你有所帮助!如果您有北京工资贷款需求,我们可以为您匹配合适的产品,量身定制专属于您得借贷方案!欢迎咨询!