因为越来越多的银行在扶持中小微企业方面确实做了大量工作，房地产抵押贷款的利息也越来越低。最低年利率不到2%。两者都是年龄的 3.85%。房地产抵押贷款的利率比我们低。为了应对紧急情况，我们仍然需要学习如何处理它们。那么，房产抵押贷款流程怎么办理?需要多久放款?一起来看看吧!

房产抵押贷款流程怎么办理?

1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额和期限;

2、准备贷款材料：借款人和抵押人按要求准备贷款申请所需的文件和证明;

3、验房评估：由相关机构对抵押房屋进行实地验房评估(审查);

4、贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见报银行审批;

5、抵押登记手续。

房产抵押贷款需要多久放款?

北京地区银行房产抵押贷款从提交申请到贷款不因资料不全、抵押不及时等原因的情况下，银行对于房产抵押贷款放款时间大约在7-15个工作日左右，建议大家提前几天时间来着手准备申请资料，因为近年来银行频繁调整贷款政策，随时可能收缩贷款放款，所以大家需要根据自己的实际情况提前查询和准备贷款申请，同时会在15个工作日内综合审批，过程中包括评估和审查，以及考虑客户情况的差异，审批能否成功，还需要结合多方面因素来判断，有时会出现一定的延迟。