2022年房屋抵押贷款买房安全不(北京房屋抵押贷款风险及限制)
2022-02-25
买房是一件很重要的事情,也是一件比较微妙的事情。一般来说,需要大量的准备工作。但是很多人有条件的时候会选择买房,所以很多人都想为自己的第一套房子申请抵押贷款。不过,为了规范房地产市场的正常运行,今年以来,多家银行都对贷款资金的使用进行了严格审核。那么,2022年房屋抵押贷款买房安全不?有哪些风险?有什么限制?一起来看看吧!
2022年房屋抵押贷款买房安全不?
逻辑上是有风险的。因为银行有政策,贷款资金不得流入金融市场和房屋交易市场。以北京为例,如果北京房屋抵押贷款被当地银行风控部门追查到金融市场和房屋交易市场,银行将收回贷款。
但是,一般来说,我们有一定的方法可以避免这种风险。第一种也是最简单的方法是从提供给银行的第三方账户中提取贷款,然后去买房。其次,如果你身边有人在装修,或者认识的人在装修,贷款会从他们的账户重新申请,然后转入亲戚朋友的账户,风险最小。
另一种方式是申请抵押经营贷款,所以利率比较低。可以将贷款转至亲友账户,设置名称为公司账户,然后买房。一般建议先做10年期或20年期的贷款产品,先付息,保证还款压力不大,现金流有保障。
2022年房屋抵押贷款有什么限制?
1、一是加强借款人资格审核。切实加强经营性贷款“三查”,落实各项授信审批要求,不得向没有实际经营的空壳企业发放经营性贷款;
2、加强信贷需求审核,对经营性贷款需求进行深入、实质性的审核,不得因抵押物充足而放松对真实贷款需求的审核,不得向资金流动和经营状况不符合申请北京房屋抵押贷款的企业发放经营贷款贷款;
3、加强贷款期限管理,根据借款人的实际需要合理确定贷款期限。进一步加强3年以上经营性贷款的内部管理,确保资金真正用于经营活动。
总之,本通知将贷款资格、贷款审核、贷款期限等全部纳入严格检查范围。详细的规定和准确的定向管控是近年来从未见过的。