说到住房抵押贷款，相信很多朋友都做过。然而，这并不是那么容易处理的。很多没有经验的人在申请北京住房按揭贷款时，都会出现意外。因此，有必要提前了解。那么，住房抵押贷款怎么办理?程序是什么?有什么要求?一起来看看吧!

住房抵押贷款程序怎么办理?

1、借款人在贷款前应查阅并填写住房抵押贷款申请表，同时提交相关材料;

2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议等相关材料;

3、借款人应将抵押的财产证明和保险单或有价证券交银行托收;

4.借款人和借款人的担保人签订北京住房按揭贷款合同，合同必须经过公证;

5、贷款合同签订后，经公证，银行将受款人的存贷款转至购房合同或协议约定的房屋销售单位或房屋建设单位。

住房抵押贷款要求是什么?

1、北京住房抵押贷款要求房子在30年以内;

2、北京住房屋面积应大于40平方米;

3、北京住房早市场流动性较强;

4、北京市住房抵押贷款额度为房屋评估值的70%;

5、北京新房抵押贷款最长贷款期限不超过30年，二手房贷款最长不超过20年;

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般北京住房抵押贷款期限+借款人年龄，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。房龄+贷款期限不超过50年。