在很多情况下，每个人都可以通过抵押贷款获得资金。许多人利用银行房产抵押贷款来缓解金融危机。但是，按揭贷款的手续还是比较复杂的。如果你之前没有联系过朋友，最好在申请之前先了解清楚，那么，银行房产抵押贷款需要些什么？需要什么条件？需要什么材料？一起来看看吧！

银行房产抵押贷款需要些什么条件？

1、年龄在十八周岁至六十周岁之间具有完全民事行为能力的自然人；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有还款能力；

3、除拥有房产外，还需要有营业场所和3个月以上的营业执照。

银行房产抵押贷款需要些什么材料？

北京银行房产抵押贷款用途分为：消费性房产抵押和经营性房产抵押。北京可以抵押的房产类型有：商业住宅、别墅、商铺、写字楼

1、消费房产抵押贷款材料：身份证、户口本、结婚证、征信、房产证、生产转移、工作证明、银行流水；

2、经营房产抵押贷款材料：身份证、户口本、结婚证、信用报告、房产证、财产转让、营业执照复印件、公司章程、银行对公流/个人银行流、营业场地租赁合同、购销合同、交货单等资料。