很多处理过房产抵押贷款的朋友都会有一种疑云笼罩在你的头上：房产已经抵押过一次，因为某些原因，你又想再抵押一次。这通常被称为房产二次抵押贷款。很多人不知道，房子在银行有贷款，可以抵押两次。那么，房产可以二次抵押贷款吗?条件是什么?缺点是什么?一起来看看吧!

房产可以二次抵押贷款吗?

一般来说，只要你在北京地区的房子有银行按揭贷款，基本上就可以做二次按揭贷款，但有个前提，就是北京房产的二次按揭一定要有空间。此外，最后一笔贷款已偿还超过一年。

房产二次抵押贷款条件是什么?

1、北京地区银行对房产二次抵押贷款一般要求至少12个月还房贷，也就是信用报告上的房贷还款必须在12N以上才可以办理(当然在某些情况下还款周期比较短的话，可以沟通以获得特殊批准);

2、有企业，大部分银行的北京房产二次抵押贷款都是经营性抵押贷款;

3、首按为银行按揭或银行经营抵押贷款;

4、个人信用良好;

5、房产剩余价值扔有空间。

房产二次抵押贷款的缺点是什么?

1、北京房产二次抵押贷款利率高;

2、还款过程中没有协商;

3、申请二次抵押的金额不高。