相信很多朋友都听说过抵押贷款。这是因为这么大的贷款额度优势特别明显，现在人们对资金的需求往往比较大。因此，使用房地产作为抵押品越来越普遍。那么，抵押贷款房屋能贷多少呢?多少额度?多少年限?一起来看看吧!

抵押贷款房屋能贷多少额度?

北京房屋抵押贷款的贷款额度为房地产评估价格的50%至70%(部分银行可能会提高);此外，不同类型的房产被抵押，贷款额度也不同。常见的北京房产类型的贷款额度如下：

1、北京个人商品房：贷款额度最高可达评估值的70%，民营金融机构可达80%;

2、北京写字楼和商业房产：最高贷款额度为评估值的60%;

3、北京企业车间：最高贷款额度仅为评估值的50%。

抵押贷款房屋能贷多少年限?

1、北京房屋抵押贷款期限为1-30年。以个人住房作抵押的，按揭贷款的最长期限为30年。同时必须满足以下条件：一是贷款人年龄+信用贷款期限<60岁，贷款人年龄+信用贷款期限<70岁;二是个人住房使用年限+信用贷款期限<40。

2、北京房屋抵押贷款可以申请多少年。如果以商品房作为抵押品，贷款期限最长为5年，且必须满足商品房使用寿命+信用贷款期限<30。

以上内容为【北京房屋抵押贷款额度及年限】的详细介绍，希望对您有所帮助!如有任何疑问，可咨询在线客服获取详细解答。

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