公积金余额三万可以贷款多少(北京公积金贷款限额及规定)
2022-03-23
现在的房价水平比较高,老百姓买房基本都得借贷款的力量。房贷分三种,但很多人首先会想到公积金贷款。如果金额不足,他们会选择组合贷款。如果不能办理公积金贷款或与公积金有关的贷款,就会选择商业贷款。因为公积金贷款的利率比商业贷款优惠很多,这对居民来说是难得的福利。但是,公积金贷款对额度有严格的管理规定。那么,公积金余额三万可以贷款多少呢?限额是多少?规定是什么?一起来看看吧!
公积金余额三万可以贷款多少?
公积金余额3万可贷金额在40万至120万之间。
公积金贷款的限额是多少?
北京公积金贷款限额个人是60万,夫妻双方120万,具体限额与个人公积金缴付情况有很大关系。具体影响如下:
1、若当前已断缴公积金
如果个人公积金账户在申请北京公积金贷款时已经处于断开状态,北京市个人最高可贷40万元;使用配偶住房公积金贷款时,最高可贷60万。
2、若长期正常存缴公积金
申请北京公积金贷款时,个人公积金账户状态为正常还款状态的,最高可贷60万元;同时使用配偶的住房公积金贷款,配偶的公积金也处于正常支付状态,最高可贷120万元。
公积金贷款的规定是什么?
1、具有北京常住户口或有效居留证件;
2、只有参与存款的员工才有资格申请北京公积金贷款;
3、申请贷款前,住房公积金已连续足额缴足不少于6个月,部分城市不少于12个月;
4、在北京地区购买、新建、改造、大修自住普通住房,并有相关手续、文件和自筹资金按规定比例交付。
5、有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;
6、公积金贷款需偿清后才可再次申办。此外,配偶一方申请住房公积金贷款的,贷款期限另一方不得使用公积金贷款;
7、未达到法定退休年龄(男60周岁,女55周岁,公职人员年龄限制相应提高)。
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