在很多城市，都会有一些小产权房。有很多小产权房的朋友对他们了解不多。事实上，这种房子没有房产证。如果买这种房子，风险很大。因此，在购买或出售这样的房屋之前，您需要仔细考虑。那么，小产权房子能贷款吗?如何办理?一起来看看吧!

小产权房子能贷款吗?

小产权房不能在银行抵押，因为小产权房无法取得房产证，而银行需要抵押房产证进行房屋抵押贷款，房产所有权抵押给银行，直到借款人还清贷款。不过，小产权房也有申请贷款的渠道。小产权房的购房者可以选择可靠的私人担保公司进行抵押贷款或个人贷款。

小产权房子如何抵押贷款?

1、确定贷款的对象和范围。

贷款对象：一是无不良信用记录、有一定经营收入和放贷意愿的当地农户;二是取得小产权证的农民;三是缴纳土地出让金并取得集体土地使用权证的农民。

贷款范围：试点期间，贷款范围仅限于旅游景区、商贸业的农户和县域周边的小产权房农户。

2. 审查贷款和财产所有权。

在审核贷款申请时，必须满足两个条件：一是出具小产权房土地使用权与房屋抵押的书面证明，并同意在抵押权实现时处分抵押权。 ;抵押财产出售处置后，仍有住处。

在农户产权审查中，农行基层营业厅与当地乡镇联合对农户提交的房产证、土地使用证等合法权益证明的真实性进行审核，并提供书面验证。

3、确定贷款方式和授信。对经审核合格的农户，农业银行将为农户提供大额房地产抵押贷款。贷款额度为30万元以下的一次性授信额度的，贷款利率为基准利率低于20%的优惠利率，三年内用完。

以上内容为【小产权房子抵押贷款申办攻略】的详细介绍，希望对您有所帮助!如有任何疑问，可咨询在线客服获取详细解答。

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