房产的价值并不便宜，是最重要的资产之一，所以很多人选择申请房产公证。不动产公证不是公证事项，而是根据实际需要办理。一般来说，涉及房产的公证事项在房地产交易和房子抵押银行贷款中较为常见。那么，公证处对抵押财产进行公证有用吗?需要什么材料?一起来看看吧!

房子抵押银行贷款公证有什么作用?

1、通过办理房子抵押银行贷款公证，确保房地产交易、委托等行为的真实性、合法性。杜绝欺诈、违法等现象，保护银行和借贷人的合法权益；

2、避免纠纷，减少诉讼。如房产买卖、房产委托、继承等容易发生纠纷的行为，公证可以有效避免纠纷，减少诉讼；

3、强化法律效力。房子抵押银行贷款公证后，公证处出具的公证具有更强的举证作用。通过公证，合同具有较强的证明力，法院一般直接采用；

4.、降低风险。申请房子抵押银行贷款公证，可以规范和引导借款人和贷款人依法订立合同，保证买卖双方追求的产权变更目的的实现，将可能的风险降到最低。房屋销售(如房地产抵押、扣押、重复)买卖等)；

房子抵押银行贷款公证需要什么资料?

房子抵押银行贷款的公证范围很广，主要包括以下材料：房地产买卖合同公证、房地产租赁合同公证、房地产抵押贷款合同公证、商品房预售合同公证、不动产公证继承、不动产赠与公证、不动产侵权协议公证、房屋公证、拆迁(补偿、安置)协议公证、房屋产权公证、房屋保全证据公证、涉外房地产事务公证、港澳台等。

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