当今社会，仍有很多时候人们有大量的资金需求。房子的价格很高，所以很多人选择贷款的形式买房。这种方法可以减轻很多压力，但他们的车还是被抵押了。有朋友担心会影响房产证抵押贷款的办理。那么，有车贷会影响抵押贷款吗?需要什么条件?需要抵押房产证吗?一起来看看吧!

有负债会影响抵押贷款吗?

是否会影响北京房产证抵押贷款的办理，关键在于车贷的月供是占你个人收入还是家庭收入。是的，如果没有超过你个人收入的车贷还款额，肯定会受到影响。

北京房产证抵押贷款需要什么条件?

1、北京房产证抵押贷款要求借款人年龄在18-55岁之间;

2、要求借款人职业危害低且稳定，收入水平高;

3、个人须有抵押房产，有房产证，产权清晰，可以挂牌流通;

4、要求个人债务不能超过个人月综合收入比例的一半(有的银行放贷高达70%);

5、房龄在20年以内(少数银行30年以内可以做，而且大多有空余房间，便于审批);

6、还款来源比较充足(有效证明主要是银行流水，且每月有效收入至少大于每月还款住房按揭贷款的2倍)。

北京房产证抵押贷款需要抵押房产证吗?

房产证只是临时抵押，使用房产证完成抵押登记后，银行会在短时间内归还。北京房产证抵押贷款是以自己或他人名义的房产作为抵押品。个人需要使用房产证办理房屋抵押登记。银行批准贷款并要求抵押登记后的其他权利证明为抵押。安排放款前便会将房地证归还给个人。

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