公司抵押股东房子贷款怎么办(北京企业房产抵押贷款步骤及征信)
2022-04-12
在实践中,企业股东可以利用自己的产权归属权办理企业的房地产抵押贷款,以解决营运资金周转问题。这也说明个人不动产和企业不动产都可以用于企业的实际运营。那么,公司抵押股东房子贷款怎么办呢?操作步骤是什么呢?是否影响股东征信呢?一起来看看吧!
北京企业房产抵押贷款操作步骤是什么?
企业股东提供所有权明确的不动产作为贷款抵押担保。在确认其经营状况正常、北京企业房产抵押贷款用途合规的前提下,按照抵押房地产评估价值的一定比例核定金额,由银行等合作社发放贷款。机构。具体步骤如下:
1、借款人咨询有开设北京企业房产抵押贷款产品的银行或贷款公司;
2、借款人向银行提交所需材料和手续,提出贷款申请;
3、银行派专人到企业和房产进行实地考察;
4、评估法人股东抵押财产的价值;
5、借款人为法人股东的财产办理抵押登记手续;
6、银行审核后,贷款人会叫借款人到银行签订贷款合同;
7、银行将北京企业房产抵押贷款资金发放至约定账户。
北京企业房产抵押贷款是否影响股东征信?
北京企业房产抵押贷款发生逾期,是否会影响各股东的征信,需要根据借款人来判断,具体如下:
1、以个人为借款人:如果个人(股东本人)为借款人,征信的债务在个人名下,同时有个人房产抵押,其他股东不受影响。
2、以企业为贷款主体:首先,在签订合同时,需要全体股东出面签字或公证。公司承担无限连带责任,但抵押权为股东个人财产。会从公司追究,一旦从公司追究,就会对全体股东产生影响。