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为什么商转公要自己先结清(商业贷款转公积金贷款需还清原因)

2022-04-20

目前,为了解决职工购房的贷款需求,很多城市都宣布支持商业贷款转公积金贷款模式,以节省住房贷款的利息,但相信很多朋友会发现确实可以从企业转公,但是银行提出了一个前提,就是需要先结清剩余的商业贷款,才能办理转贷,这让很多朋友不解。那么,为什么商转公要自己先结清呢?是什么原因?如何处理?一起来看看吧!


商业贷款转公积金贷款为什么需要还清?

商业贷款转公积金贷款需要偿还的原因是住房贷款的剩余未偿还金额大于公积金可贷金额,由此产生的差额金额需要借款人还清,反之亦然。例如,如果您的商业贷款总额为 700,000,您已经偿还了 100,000,还有 600,000 需要支付。您想转公积金,但您的公积金贷款金额只有50万,所以您需要偿还10万(剩余未偿还的商业贷款)公积金可贷额度为60万-50万的商业贷款)可以转为公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款结清后如何办理?

1、咨询申请:联系原商业贷款的银行客户经理,告知需要办理“企业对企业转账”。

2、提交相关资料:转贷人及配偶的身份证、结婚证或单身证明、账簿、商业贷款合同、房产评估证明、还款银行卡;

3、数据报送审核:贷款银行对转贷人数据进行审核核实后,报当地资金中心审批;

4、签订合同:审核通过后,与贷款银行签订《提供资金贷款合同》、《抵押合同》,与担保公司签订《担保合同》;

5、资金预存:结清公积金贷款与原商业贷款的差额,存入原商业贷款银行的专用存款账户;

6、资金划转:地方资金中心划转贷款资金,转贷银行发放公积金贷款,同时结清原贷款。

合作咨询:40000-93311