个人向银行贷款的方式有很多种。其中，抵押贷款是最常用的贷款方式，因为这样既能满足银行客户的大量资金需求，又能降低银行发放贷款的风险。当然，由于建房贷款需要很多手续，其中关键是房产证、土地证等相关资料。那么，自建房没有房产证能贷款吗?需要什么材料?有房无证想贷款怎么办?一起来看看吧!

自建房没有房产证能贷款吗?

自建房没有房产证，因此获得抵押贷款的可能性为零。申请银行自建房抵押贷款的条件如下：

1、需要有房产证;

2、抵押房屋的产权应当明确，无产权纠纷;

3、符合国家规定的上市交易条件，可上市交易;

4、抵押自建房未纳入当地城市改造拆迁规划;

5、具有变现能力的房屋房龄(自房屋竣工之日起计算)，贷款期限不得超过40年。

自建房抵押贷款需要哪些材料?

一、借款人资料。

一般来说，申请自建房抵押贷款，需要提供以下材料：身份证、户口簿、工作证明、银行行车灯。还有一点极其重要，借款人要保持良好的个人信用记录，因为每家接受抵押贷款的银行都会看信用记录，所以借款人一定要注意。

二、银行的附加资料。

银行有自己的规定和要求。有的银行要求申请按揭贷款的借款人购买理财产品，有的银行要求银行的信用卡或银行卡。因此，借款人应了解清楚并准备好贷款材料，这样既便于审核，又能加快放款速度。

另外，借款人需要注意房产抵押贷款：需要提供房产证、土地证、评估机构出具的评估报告。

有房无证想贷款怎么办?

如果客户名下的自建房目前没有房产证，有很多方法可以申请银行贷款。如果你的自建房有抵押贷款，你的房产证就在银行里。看看你当地的房管政策是否可以无证抵押，是否可以进入无证抵押，可以在银行进行二次抵押，而且利率更低，金额更大。如果没有房产证或者不能二次抵押，可以考虑银行装修贷款，利息也很低。