我们都知道房产可以用来抵押解决急用钱的难题。但是很多人却不知道已经抵押一次的房产还可以再抵押，这种情况就是我们今天要介绍的房产二次抵押贷款。

　　办理房产二次抵押贷款我们要首先知道它的两种方式：

　　1.二次抵押贷款

　　如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。举个例子：如果借款人在某行首次办理了房屋抵押贷款，且已经偿还贷款一段时间，那么，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押。

　　2.找贷款机构垫资

　　如果你名下的房产还在按揭或还款中，但是现在急需大额资金周转，剩余价值不足以直接做抵押，这种情况可以找一家正规贷款机构先垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。这两种方式每个人可自身情况可自行选择。

　　房产二次抵押贷款条件和流程

　　一、房产二次抵押贷款条件：

　　1、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好;

　　2、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

　　3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

　　7、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

　　二、房产二次抵押贷款需要准备的材料：

　　1.房产证;

　　2房产所有人身份证、户口本、结婚证(或者单身证明);

　　3.按揭贷款合同;

　　4.最近6个月流水;

　　5.相关贷款用途证明文件;

　　6.如是公司，需要提供公司基础资料;

　　7.银行或贷款机构要求的其他材料。

　　三、房产二次抵押贷款流程：

　　签服务合同→ 报评估 → 银行面签 → 批贷 → 结费 →抵押 → 放款。

　　以上就是房产二次抵押贷款条件和流程的相关介绍，如果还有贷款相关的其他疑问，可在钱云官网在线咨询，我们一定为你详细解答，提供一个理想的解决方案。