房子做为我们生活的一部分，不仅解决了住的问题，而且在关键时刻还能拿来抵押解决用钱的难题，尤其是中小企业资金周转和大额消费。不过对于初次接触贷款的朋友来说，对这抵押贷款不怎么了解，难免抓瞎，今天钱云科技就来介绍一下房产抵押贷款的办理条件和注意事项?

　　房产抵押分为机构贷款和银行贷款，只要符合相应的条件，这两种方式，选择哪种都可以。下面我们来看一下房产抵押贷款的条件：

　　一、借款人的要求

　　1 . 征信良好，两年内连3累6-连4累12，半年内查询次数不超过6-10，不同银行不同要求

　　2 .借款人年龄在18-65周岁之间;

　　3 . 提供半年以上银行流水。

　　二、抵押物的要求

　　1.面积在35-40平米以上

　　3 房产价值200万-300万以上

　　4 房龄在25年-30年-35年以内

　　5 地段，市区与近郊

　　备注：不同银行或贷款要求也不相同，需要进行核实。

　　办理房产抵押贷款需要注意什么?

　　1、产权清晰

　　房产抵押贷款是以房子做抵押物，所以房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。

　　2、借款人的要求

　　银行或贷款机构为了降低风险，会对借款人的还款能力做审核评估，借款人需要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为合逾期还款记录。

　　以上就是房产抵押贷款办理条件和注意事项的相关介绍，希望能给你带来帮助。如果还有疑问可在线咨询钱云客服为你解答。