想获得大额资金，房屋抵押是比较常用的一种方式，不仅使用时间长，而且对居住没有影响。但是在办理房屋抵押贷款过程中会产生一些费用，比如：房屋评估费、公证费等，这点一定要知晓。今天，钱云要给大家介绍的是北京房屋抵押评估费是多少?这也是借款人最想了解的。

　　从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样,一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五,且根据房屋位置,年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。

　　房产抵押评估哪些方面?

　　1.房龄

　　房龄的大小是影响房产评估值的一个重要因素。使用时间长的房屋，价格自然就低-一些，使用时间短的房屋，价格相对就高一些，合理的算法是每年折旧2%。

　　2、地段

　　房产评估机构在进行房产评估时特别会关注房屋所在的地段好坏，地段好的房子相对于地段不好的房子来说，价格就会偏高，这点是显而易见的。特别是一些已经开发完的地段,周边的各项设施设备已经齐全，不会再有新项目产生的情况下，房产地段本身的少有性就会带来不可估量的价值空间。

　　3、环境

　　房子周边的环境对房屋居住的舒适度会产生很大的影响，所以房产评估机构在进行房产评估的时候也会看房子周边的环境如何。如果售房者所出售的房产周边环境十分优良，那么就更受购房者的环境,好的周边环境会为房产每平米加价2%至5%左右。

　　4、房屋品质

　　房子的品质越高，房产评估值就越高，判断房屋品质主要是从户型、楼层、朝向等方面来看。户型好、朝向佳的房子，其房产评估值也会更高一些。

　　以上就是对北京房屋抵押评估费是多少的介绍，现在是不是已经有初步的了解。如果还有其他疑问可在线咨询钱云客服，一站式服务平台，让贷款更简单。