现在很多人身上都有贷款，区别在于金额的大小。近日有网友钱云的小编：最近想做生意，但是自己启动资金不足，想要申请办理房产抵押贷款，但是自己有辆50万贷款的车。现在想知道目前他的情况是否还能办理房产抵押贷款。下面钱云的小编就统一对这类已经有贷款却又想办理房产抵押贷款的人群做一个简单介绍。

　　首先办理房产抵押贷款与借款人自身是否有贷款并无直接关系。因为房产抵押贷款中银行或者贷款机构所考虑的是你的还款能力、还款意愿以及房产估值。

　　还款能力：还款能力体现在个人或家庭收入、现有资产等。如果你的还款能力完全可以负担现有的汽车贷款和将要申请的房产抵押贷款额度成功后的还款要求，则申请办理房产抵押贷款没有问题。

　　还款意愿：为借款人夫妻双方或未婚单方征信报告记录展现。只要满足还款能力条件，在以往贷款、信用卡使用过程中按时还款，则房产抵押贷款没有问题。

房产估值：由贷款机构或银行指定的房产评估机构估值。一般情况下房产抵押贷款额度是房产评估值的7成。所以在申请房产抵押贷款之前可以自己事先预估一下自己要抵押的房产价值。看是否满足自己的需求资金。

　　房产抵押办理流程：
    1、与钱云集团旗下任意一家分部签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;
         2、夫妻双方当面与钱云集团签订合同;
         3、钱云集团对房产抵押贷款申请进行调查、审批;
         4、钱云集团工作人员进行家访、公证和抵押登记;
         5、钱云集团约定三方发放贷款;
         6、房产抵押贷款申请办理人，按月还款。

   【本文出自http://www.qianyungf.com， 通常需要贷款的客户会直接咨询 钱云的贷款顾问，来获得低利率、高额度的需求资金。】