最近很多借款人反应，今年办理贷款比往年难上很多。被拒的案例也是逐渐增多。这里面一大部分是对贷款条件、贷款资料和流程都了解的不够充分，今天我们就针对北京房产抵押贷款怎么办理来详细介绍一下今年房产抵押需要的条件和流程。

　　北京房产抵押贷款条件：

　　1)借款人的条件

　　1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人，60岁-65岁想要贷款需要共借

　　2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;

　　3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

　　2)房子的条件

　　作为抵押的房屋需要满足以下条件：

　　1、房龄不能太大(一般需在15年以内);

　　2、房屋在贷款机构服务区域内;

　　3、房屋产权明晰，可以提供房产证和土地使用证;

　　4、若是用他人名下房屋作抵押，则需取得他人的同意，且要提供同意抵押承诺书。

　　北京房产抵押贷款需要的资料：

　　①身份证明(身份证、户口本)

　　②婚姻证明(结婚证 / 离婚证和离婚协议书 / 法院判决书)

　　③财力证明(名下其他房产、车辆、股票、基金、理财、存单等)

　　④工作证明(收入证明、营业执照副本复印件加盖公章 / 工作证、近一年银行流水)

　　如果是企业经营贷款还需要企业资料：企业资料：(营业执照副本 、银行开户许可证、公司章程、企业近一年流水 、上下游购销合同 、 场地租赁合同、财务报表)

　　北京房产抵押贷款流程：

　　签服务合同(交定金)→ 报评估 → 银行面签 → 批贷 → 结费 →→抵押 → 放款

　　只要记住了以上这些知识，各位是不是对北京房产抵押贷款怎么办理已经了如指掌。如果还存在某些疑问可随时咨询钱云客服，我们一定会给你一个满意的答复。
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