抵押贷款相比信用贷款流程会多几个步骤，这对于第一次申请的小白来说并不了解，很容易出错也同时浪费很多时间，减缓了进度。所以，今天我们要讲的就是个人房屋抵押贷款流程和注意事项。

　　个人房屋抵押贷款流程：

　　1)贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　2)申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

　　3)看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

　　4)报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　5)借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　6)抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

　　7)开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

　　温馨提示：

　　个人房屋抵押贷款一般用途主要是用来消费，如买车、装修、旅游、出国留学等等，这类用途容易通过审批;如果用于投资如股票、基金、买房等等很容易被拒绝(是也不能说)。