银行房产抵押经营贷款，因为其贷款额度高，一般可以贷款100-1000万，年限长、利息低，还款方式多样性，成为很多企业(含个体工商户)的法人、股东、实际控制人经常使用的贷款产品之一。下面钱云的小编主要为大家介绍申请银行房产抵押经营贷款需要哪些条件。

　　一：部分银行房产抵押经营贷款借款人条件

　　1：年龄 经营 18-65周岁，部分银行可做朋友间的抵贷不一。

　　2：企业(含个体工商户)的法人、股东、实际控制人

　　3、借款人征信要求：单个主体贷款及贷记卡近 2年不能有 6个 1或 2个 2或 1个 3，近半年不超 2次逾期;不能有当前逾期，结清需提供证明 ;可证明的逾期金额在450元以下，天数在10天以内，或欠供金额小于本期应还期供5%以内的，可视同无逾期记录;贷款及贷记卡(含准贷记卡)贷款及对外担保，最近24个月内五级分类不能为次级、可疑、损失。

　　二、部分银行的房产抵押经营贷款对借款人公司的要求：需成立 2年(不满 2年可商议)

　　三、申请银行房产抵押经营贷款的时候对于所抵押的房产要求：

　　1：区域 城六区、回龙观、天通苑、顺义中央别墅区、亦庄经济开发区、通州、昌平、大兴且在六环以内的房产

　　2：性质 商品房、成本价房、央产房、经适房

　　3：用途 住宅、别墅、70年公寓、70年酒店式公寓

　　3：房龄 不超 30年，优质学区可35年内

　　4：成数 6-7.5成

　　以上就是部分银行房产抵押经营贷款的要求，因为银行的放款政策以及贷款产品有时会有变更，具体情况根据选择的银行实际情况为主。或者如果需要银行抵押经营贷款，可以事先联系钱云的贷款顾问咨询了解当下各银行放款政策。亦或者由钱云的贷款顾问来为你匹配合适的贷款方案，从而成功获得需要的周转资金。