房产抵押是获取大额贷款的有效途径，因为能快速解决资金问题受到人们青睐。但是大家办理房子抵押贷款通常都是一抵，对于二抵不那么很了解。今天钱云科技就介绍一下二次抵押贷款的条件和背景房子二次抵押贷款利率是多少?

　　北京房子二次抵押贷款需要什么条件?

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

　　4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　7.办理房屋二次抵押贷款的借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好。

　　北京房子二次抵押贷款利率多少?

　　因为房产仍在抵押中，所以二次抵押贷款额度不会太高，一般是房产一抵后剩余抵押价值的70%左右。

　　二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。

　　下面是中央人民银行基准利率：

　　一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35;

　　二、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

　　三、个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

　　以上是北京房子二次抵押贷款利率多少和申请条件的相关内容，希望能帮助到你。这里提醒一下：由于所在区域和银行之间有略微差异，办理时应详细咨询以实际情况为准。