谁都有难免有急用钱的时候，这个时候我们通常会选择贷款，尤其是需要大额资金，用房产抵押就能在短时间放款拿到钱。不过由于额度比较大，所以对房产和借款人有一定要求，如果不满足条件很可能被拒。因为地域的差异，各地可能略有不同，今天钱云要为大家介绍的是在北京办理房产抵押贷款需要什么条件。

　　一、北京房产抵押贷款条件

　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

　　2、房屋的面积要大于50平米，有较强的变现能力;

　　3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

　　4、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;

　　5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　二、北京房产抵押贷款的流程

　　第1步、贷款申请：填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等;

　　第2步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

　　第3步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估;

　　第4步、报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。

　　第5步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

　　第6步、开户和放款：银行放款至借款人指定账户，同时借款人开立还款账户。

　　如今用房产抵押贷款已经非常普遍而且靠谱，但是切记要找正规的贷款机构或者银行，以免上当。好了，关于北京办理房产抵押贷款需要什么条件就介绍这么多，如果还有疑问可在官网咨询钱云客服为你详细解答。