很多人以为办理房屋抵押贷款只要房子符合要求，有稳定的收入和良好的征信就能顺利放款。但是如果你年龄不符合要求的话，即使其他条件好，也不一定就能通过审核，除非能找到共借人一起办理。回归正题，下面我们来看看房屋抵押银行贷款对年龄都有什么样的要求。

　　就现在的情况而言，房屋抵押银行贷款对年龄限制范围比较严格，现在大多数银行要求申请人年龄要在18-65周岁之间才能办理房产抵押贷款，男性贷款年龄不得超过65岁;女性年龄不得超过60岁;另外，银行要求申请人年龄与贷款期限之和不能超过70年，贷款期限加上房龄不能超过40年。

　　办理房产抵押贷款需要满足什么条件：

　　1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

　　3、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字;

　　4、有正当职业和稳定的收入来源，半年以上的银行流水，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　5、征信良好没有严重的逾期行为;

　　6、银行要求的其他条件。

　　看完上面这些是不是对房屋抵押银行贷款对年龄有什么要求有了基本了解。房屋抵押贷款因为涉及到很多流程，审核也会长一些，所以，申请抵押贷款的朋友切莫着急，把需要的资料准备齐全，流程大致了解，相信你一定可以顺利放款。