生活中谁都会有遇到缺钱的时候，不管是企业还是个人都是如此。如此换做十年以前人们多数通过向亲戚和周边不错的朋友借钱缓解困境。但弊端也多，一是亲友肯不肯借;二是如果需要的比较多很难短期就凑齐。如今贷款完全去除了这种尴尬，再不用低头哈腰看别人脸色，而且能快速拿到想要的金额，尤其是需要大额资金的中小企业和个人，抵押贷款完全解决了这个难题。为了让大家对抵押贷款有一个更深的了解，今天，钱云就为大家介绍一下北京抵押贷款的流程、条件，以及北京抵押贷款怎么还款的相关知识。

　　抵押贷款虽然能快速解决资金难题，但是需要一定条件才可以办理，如果不满足条件，将无法办理。那么，抵押贷款都有什么条件呢?

　　抵押贷款分为汽车抵押贷款和房产抵押贷款，两者的条件各不相同。

　　1.汽车抵押贷款条件：

　　①年龄在25到55周岁之间，有完全民事行为能力。

　　②有稳定的收入。

　　③抵押车辆的各项证件齐全，目前不存在抵押情况。

　　④汽车车龄不到5年，行程不到8万公里。

　　⑤估价最好是在7万元以上。

　　2.房产抵押贷款条件：

　　房屋要求

　　①房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　②房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

　　③所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　④银行要求的其他条件。

　　贷款人要求

　　①有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　②没有违法行为和不良信用记录;

　　③年龄在18-65周岁之间

　　④银行规定的其他条件。

　　介绍完了抵押贷款条件，我们再来看看办理流程都有哪些。

　　1.汽车抵押贷款流程

　　①借款人提交资料，银行或贷款机构根据资料对车主进行审核;

　　②银行或贷款机构对抵押车辆进行初步估值并预定贷款额度;

　　③审核通过后，要与银行或贷款机构签订贷款合同，车主到车管所办理汽车抵押登记等手续;

　　④贷款机构根据车辆额度发放贷款。

　　2.房产抵押贷款流程

　　①提交申请资料

　　申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同：1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;2、个人收入证明;3、贷款用途证明;4、房产证;5、贷款机构要求的其他资料。

　　②初步审核

　　这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。

　　③房产评估

　　一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

　　④贷款审核

　　银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

　　⑤放款

　　后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

　　最后，我们再来看看北京抵押贷款怎么还款?

　　抵押贷款还款方式一共五种，但用的最多的是前两种方式：

　　①等额本息还款(包括了先息后本)：每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。

　　②等额本金还款：每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。

　　③按月结息，到期还本：每月归还利息，到期一次性归还本金和结余最后一期利息。

　　④按季结息，到期还本：每季归还利息，到期一次性归还本金和结余最后一期利息。

　　⑤利随本清：到期一次性归还本金和利息。

　　贷款无小事，一定要上心。以上就是关于北京抵押贷款怎么还款、贷款条件和贷款流程的介绍。如果还有其他疑问可在线咨询钱云客服。