随着经济的发展和生活的提高，贷款对人们来说不再陌生，对贷款的看法也发生了转变。而且贷款的用途也非常广，尤其是大额的房产抵押贷款，消费、创业、资金周转都可以解决。但是贷款也是有条件限制的，办理时需要准备相应的材料，如果准备不齐，就会耽误放款时间，甚至被拒。可是初次办理贷款的借款人对需要哪些材料不是很清楚，为了解决这一困惑，接下来钱云就给大家介绍一下，办理北京房产抵押贷款需要哪些材料?

　　因为根据地区的不同，需要的材料会略有差异，下面是北京地区房产抵押贷款所需材料，其他地区需要提前咨询一下所在银行或贷款机构。

　　1.房产证;

　　2.借款人及配偶的身份证;

　　3.借款人及配偶的户口本;

　　4.借款人的婚姻证明(结婚证、已离婚的需要提供离婚证明，未婚的提供民政局开具的未婚证明);

　　5.收入证明;

　　6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

　　7.贷款用途证明;

　　8.银行需要的其他材料。

　　到这里关于北京房产抵押贷款需要哪些材料就讲完了，这里再提一点，如果借款人用钱比较急的话，可以选择正规的贷款机构。因为银行审核比较长，放款最少也要20个工作日左右，而机构贷款通常1-7个工作日就差不多能放款，当然这要根据自己情况来决定。