房产抵押贷款是抵押贷款里的一种，主要优势额度高、期限长，是中小微企业资金周转、创业和个人大额消费的首选。

　　虽然房产抵押贷款受到借款人的青睐，但因为需要的条件和流程比较多，想顺利拿到贷款就需要提前对相关知识做一些了解。下面，钱云就为大家介绍一下北京正规房产抵押贷款的流程和条件：

　　一、北京房产抵押贷款条件

　　1.申请人年龄在18周岁以上，借款年限+年龄<70周岁，(抵押人60岁以上需要子女或其他人做保证人);

　　2.申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;

　　3.抵押的房屋年龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年;

　　4.抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋;

　　5.申请人有良好的征信记录，查询次数：近半年贷款审批不超12次，如有逾期等记录，很可能就会被银行拒绝，或者是增加贷款利率;

　　6.申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内;

　　7.符合银行房屋抵押贷款的其他要求。

　　二、北京房产抵押贷款流程

　　1.准备资料以及提交

　　夫妻双方身份证，征信，户口本，结婚证，房产证，产调，收入证明，营业执照副本，半年银行流水其他财力证明。

　　企业经营贷款需要另外提交开户许可证，公司章程，上下游合同三份，办公场地租赁合同，近一年流水，财报。

　　2.房产评估

　　一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

　　3.银行面签

　　去银行需要本人到场，带齐原件，签约。

　　4.报批贷款

　　房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　5.签订借款合同

　　借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6.抵押登记手续

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续，拿到收件收据后等他证。

　　7.发放贷款

　　他证出来后发放贷款。

　　关于“北京正规房产抵押贷款的流程有哪些”和相关知识就介绍到这里，希望对你有帮助。如果还有疑问可在线详细咨询，钱云一站式服务贷款平台，让贷款更简单。